Что нужно знать о разделе квартиры при разводе

Расторжение брака – явление не из приятных, тем более когда у супругов есть общее имущество, особенно если это недвижимость. Большое количество семей часто сталкивается и проблемами при разделе недвижимости , когда не могут договориться между собой. Давайте рассмотрим наиболее основные аспекты вопроса раздела квартиры при разводе.

Три основных момента

Перед тем, как приступать к разделу квартиры, первое на что следует обратить внимание —  это правовой статус жилой недвижимости. Она может принадлежать как жене, так и только мужу или являться их совместной собственностью, которая была приобретена в законном браке.

Второе – это то, что квартира, приобретенная до брака одной из сторон, является собственностью личного характера и таким образом разделу не подлежит.

Кроме этого, раздел квартиры при разводе становится невозможным в тех случаях, когда недвижимость досталась жене или мужу в качестве наследства или же если она была оформлена как дарственная, но с условием до официального заключения брака.

Способы раздела квартиры при разводе

Существует в общей сложности три способа раздела квартиры при расторжении брака:

1. Брачный договор – можно заключить как до, так и после брака. В таком договоре должны быть четко и понятно прописано, кому, что , когда  и в каком размере отходим в случае развода
2. Обоюдное соглашение супругов — они могут осуществить раздел своего совместного имущества абсолютно любым способом.
3. Раздел через суд — самый неприятный и затратный способ, если не удалось договориться мирным путем. В таком случае, если квартира признается общей, то она делиться в равных долях.

Особого значения при аннулировании официального брака не имеет тот факт, на кого именно было оформлено право собственности на квартиру. Вне зависимости от обстоятельств, если квартира будет признана  приобретенной совместно, то она принадлежит каждому из супругов в равных долях.

Чтобы вопрос с разделом разрешился как можно скорее и без каких-либо проблем, лучше обратиться за помощью к специалистам. Если у вас возникли вопросы по поводу раздела квартиры, вы всегда можете нам их задать.