Оформление документов онлайн

Заказать обратный звонок

Обратная связь

Оставь отзыв и получи скидку до 10%

  • *Скидка зависит от услуги. Подробнее можно узнать у консультанта.

Получи чек-лист с подробным описанием этапов оформления документов

Мы заметили, что вы долгое время на сайте. Возможно вам нужна помощь? Оставьте свои контакты

или позвоните по номеру +38 067 619 78 01

Задать вопрос

Задать вопрос

Что определяет и влияет на цену недвижимости?

28 ноября 2018
Что определяет и влияет на цену недвижимости?, фото [1]

Цена квартиры формируется под влиянием множества факторов. Одни из них увеличивают стоимость недвижимости, другие — снижают. И, иногда, внешне схожие апартаменты имеют кардинально противоположный уровень цены. Причина такой “несправедливости” вполне объяснима, ведь экспертная оценка недвижимости позволяет учесть те нюансы, на которые простой обыватель не обратил бы внимания.

Район недвижимости

Расположение дома — один из ключевых факторов, формирующих цену недвижимости. Речь идет не только о престижности района, но и о его инфраструктуре и благополучии. Чем дальше от дома остановки транспорта, больницы, школы и поликлиники, тем ниже стоимость жилья.

Что снижает цену квартиры?

Что повышает цену квартиры?

Что определяет и влияет на цену недвижимости?, фото [3]

Особенности планировки

Именно площадь квартиры и ее планировка оказывают наибольшее влияние на результат выбора покупателей. Стоимость общей площади рассчитывается исходя из цены 1 кв. м. Поэтому, вовсе неудивительно, что 1 кв. м. квартиры меньшего размера стоит дороже 1 кв. м. жилья большей площади. Поэтому, сравнивая существующие предложения на рынке недвижимости, выбирайте варианты с одинаковым количеством комнат.

Иногда, цена формируется в соответствии с жилой площадью. Это не совсем правильно, так как уровень комфорта проживания может существенно пострадать из-за маленькой кухни или санузла. Несмотря на то, что площадь вспомогательных помещений несущественно влияет на цену, именно этот фактор может стать решающим.

Что удешевляет квартиру?

Что делает квартиру дороже?

Как влияет качество строения на оценку?

Физическое состояние лоджий, балконов, столярки, батарей, напольных покрытий и других ключевых элементов дома легко оценить самостоятельно. Но, существуют скрытые нюансы, которые непрофессионал не способен заметить. Некоторые из них могут быть даже причиной продажи квартиры. Специалисты помогут вам распознать скрытые дефекты.

Удивительно, но качество косметического ремонта или наличие встроенной мебели уже не оказывает существенного влияния на цену квартиры. Но, такие приятные “мелочи” способны существенно ускорить процесс продажи имущества. Многие покупатели, действующие на рынке, имеют финансовые возможности произвести все необходимые переделки самостоятельно, по собственному вкусу. А вот перепланировка сделанная продавцом, но не узаконенная им может снизить его шансы получить желаемую сумму. Многие пренебрегают узаконением балкона, а покупатели в свою очередь не желают брать на себя бюрократическую волокиту и финансовые расходы связанные с переоформлением правоустанавливающих документов на квартиру.

Как оценить жилплощадь?

Выяснение реальной цены недвижимости — сложный процесс, который требует наличия определенного опыта. Поэтому, чтобы избежать ошибок в расчетах и учесть все плюсы и минусы жилья, стоит обратиться к профессиональному оценщику. Специалисты рынка недвижимости, как правило, проводят оценку в 5 этапов.

Задать вопрос

Смотреть другие статьи