Прежде чем решиться на перевод своего дачного дома в жилой фонд, стоит серьезно задуматься о финансовой целесообразности такой операции. Прежде всего, стоит оценить уровень развития инфраструктуры той местности, в которой находится объект. Проанализируйте его плюсы и минусы: водоснабжение, газификацию, электричество и пр. Особенно важна транспортная доступность и расходы на проезд. И не забывайте о затратах времени, которые вам придется понести, чтобы оформить всю необходимую для перевода документацию, в том числе технический паспорт на недвижимость.
Содержание
Эта операция особенно распространена среди пенсионеров. Большинство людей преклонного возраста привлекает свежий воздух и возможность заниматься садом. К тому же, если огород находится возле дома, то нет необходимости перевозить мешки с картошкой и остальным урожаем в городскую квартиру.
По статистике, второй категорией по численности желающих наделить дачный домик статусом жилого имущества являются молодые семьи. Это вовсе не удивительно. Ведь, дети выросшие вдали от города отличаются более крепким здоровьем. К тому же, они имеют возможность лично поучаствовать в садоводстве или даже животноводстве.
Пожалуй, одного лишь желания жить за городом недостаточно. Многих останавливает не только бюрократическая волокита и другие сложности перевода нежилого статуса в жилой, но и необходимость в крупных финансовых вложениях. Ведь, далеко не каждый садовый домик соответствует современным нормам. Поэтому, многие отказываются от идеи переезда за пределы города и покупают дом на его окраине, а иногда и в оживленных районах. Если же здание полностью готово к комфортной загородной жизни в нем, то остается лишь выбрать правильный путь решения формальностей его перевода в жилой фонд, который позволит не только быстро преодолеть проблему, но и сэкономить.
Алгоритм действий был значительно упрощен постановлением Кабмина от 29.04.2015 г. Новый процесс перевода позволяет наделить дачный или садовый дом статусом жилого имущества с минимальными затратами времени и денег. Законодательные новшества позволили исключить элемент коррупции, который, конечно, тоже сказался бы на конечной стоимости переоформления.
Если ранее люди были вынуждены посетить бесконечное множество исполкомов, районных и городских администраций, то сегодня в этом нет необходимости. Достаточно обратиться в органы местной власти, которые занимаются садоводческими товариществами или дачными поселениями. С целью экономии времени, вы можете обратиться в частное БТИ для проведения инвентаризации, оформления техпаспорта на объект и последующего ввода в эксплуатацию.
Итак, процедура оформления перевода включает следующие этапы:
Отказ в первичном запросе — это не приговор. Замечания можно исправить и подать заявление снова. При положительном ответе остается только:
Теперь можно приступать к ремонту дачного, но теперь уже жилого дома и облагораживанию приусадебного участка.