Как правильно оформить новострой в собственность?

Квартиры в новостройках становятся все популярней среди покупателей недвижимости. Вкладывая свои деньги в строительство нового дома, нужно помнить, что после его сдачи в эксплуатацию нужно будет осуществить оформление в собственность объекта в новострое. Если застройщик не возьмет на себя такую процедуру, то инвестору придется заняться этим самостоятельно. И во избежание рисков лучше всего заранее подготовиться и узнать обо всех нюансах. Специалисты компании «Новое БТИ» готовы проконсультировать и помочь с регистрацией права собственности на вашу недвижимость.

Что нужно знать о регистрации квартиры?    

Приобретение недвижимости на первичном рынке осуществляется путем инвестирования в строительство многоквартирного дома. Поэтому до момента окончания строительства основным документом, подтверждающим владение строящимся объектом недвижимости, является один из видов договоров: чаще всего инвестиционный, может быть договор долевого участия, купли-продажи имущественных прав и т.п. Один из этих договоров входит в пакет обязательных документов, который необходимо подать, когда проводится регистрация права собственности на квартиру в новостройке. Ранее эта процедура находилась в компетенции БТИ, а сейчас право осуществлять ее принадлежит нотариусам и госрегистраторам в Центре предоставления административных услуг (ЦНАП).

Какую документацию необходимо подготовить для старта процесса оформления новой квартиры в собственность? Отвечая на этот вопрос, стоит отметить, что к самым значимым документам в этой процедуре относится технический паспорт. Без него невозможно получить правоустанавливающие документы на недвижимость. Изготовлением техпаспортов занимаются сертифицированные инженеры в специализированных организациях. Для этого необходимо обеспечить наличие таких документов: гражданского паспорта и идентификационного кода, акта приема-передачи объекта недвижимости, инвестиционного или другого договора, подтверждающего Приобретение квартиры у застройщика, а также всех дополнений к договору. Специалисты компании «Новое БТИ» за установленный законодательством срок изготовят технический паспорт и помогут вам избежать бюрократической волокиты. 

Регистрация права собственности на новую квартиру

Как только техпаспорт окажется в руках будущего владельца недвижимости, можно подавать бумаги государственному регистратору в ЦНАП или нотариусу на оформление в собственность квартиры в новострое. Для этого нужно подготовить пакет из вышеперечисленных документов, а также справки от застройщика о том, что вы полностью с ним рассчитались, иногда и справки о том, что вы инвестор, а также о том, что многоквартирный дом введен в эксплуатацию и есть договор аренды земельного участка под строительство того дома, и ему присвоен почтовый адрес. По завершении проверки всех документов осуществляется регистрация права собственности на жилье, после которой выдается выписка из Госреестра, подтверждающая, что вы собственник данной недвижимости в новострое. Теперь вы полноправный владелец квартиры и имеете право распоряжаться ею на свое усмотрение — продать, обменять, подарить, оставить в наследство.

Всю процедуру, начиная с подготовки пакета документов и заканчивая получением выписки из Государственного реестра прав на недвижимое имущество, можно пройти самостоятельно, но в этом случае нужно быть готовым к различным неожиданностям и нюансам. А можно поручить выполнение этой задачи специалистам профильной компании «Новое БТИ» и оградить себя от бюрократии и задержек по срокам. Обратившись к профессионалам, вы получите гарантию положительного завершения процедуры в оговоренные сроки.