Как узаконить частный дом площадью свыше 300 квадратных метров

Строительство дома, площадь которого более 300 квадратных метров — дело серьёзное, и к нему стоит подготовиться, в том числе и с юридической стороны. Оформление такого дома отличается от оформления здания меньшей площади. Дополнительными трудностями может обернуться узаконивание самостроя. Но, воспользовавшись услугами «Нового БТИ» в Одессе, вы значительно облегчите себе весь процесс легализации сооружения.

Новое строительство/реконструкция частного дома свыше 300 кв. м.

Для реализации данной услуги потребуется проведение следующих работ:

1. Градостроительный расчет (Сертифицированный архитектор).
2. Градостроительные условия и ограничения (Управление архитектуры).
3. Разработка проекта (Сертифицированный архитектор).
4. Заключение договоров на авторский и технический надзор.
5. Экспертиза проекта.
6. Регистрация уведомления о начале проведения строительных работ (ГАСИ).
7. Проведение строительных работ.
8. Заключение договора о паевом участии в развитии инфраструктуры (Горсовет).
9. Изготовление технического паспорта («Новое БТИ»).
10. Справка о подтверждении адреса из адресного реестра города.
11. Регистрация Декларации о готовности объекта к эксплуатации (ГАСИ).
12. Регистрация права собственности (Гос. регистратор или нотариус).

После этого владелец имеет полный пакет документов на дом и вправе проводить любые сделки с недвижимостью, в том числе куплю-продажу и внесение в уставной фонд.

Особенности оформления дома до и свыше 300 квадратных метров

Сама процедура является немного более сложной. Одним из основных особенностей является то, что строительного паспорта недостаточно для начала строительства, потребуется получить градостроительные условия и ограничения. Кроме того, есть еще паевые взносы на развитие инфраструктуры поселка и множество других бюрократических нюансов. Но можно воспользоваться услугами «Нового БТИ» в Одессе. Вы можете быть уверены в правильности и скорости оформления нами документов и их соответствии действующим законам.