Технический паспорт от 400 грн

Заказать обратный звонок

Обратная связь

Оставь отзыв и получи скидку до 10%

  • *Скидка зависит от услуги. Подробнее можно узнать у консультанта.

Получи чек-лист с подробным описанием этапов оформления документов

Мы заметили, что вы долгое время на сайте. Возможно вам нужна помощь? Оставьте свои контакты

или позвоните по номеру +38 067 619 78 01

Задать вопрос

Задать вопрос

Топ-10 уловок от прорабов

23 сентября 2018
Топ-10 уловок от прорабов, фото [1]

Уловка первая: количество стройматериалов

Проблема: пользуясь авторитетом профессионала, прораб может навязывать своим клиентам заведомо завышенные объемы материалов на различные работы. При этом неизрасходованные материалы прораб потом продаст или использует на другом объекте — все для получения дополнительной выгоды.

Решение: заранее прописывать в смете объем всех необходимых стройматериалов и советоваться с другими незаинтересованными профессионалами (желательно — знакомыми).

Уловка вторая: стоимость работы

Проблема: перед началом работ клиентам озвучиваются крайне низкие цены на работу (ради привлечения их внимания), а затем, уже в процессе работ, цены поднимают, мотивируя общим ростом цен на рынке.

Решение: снова поможет заранее оставленная смета — если работать по ней прораб отказывается, то сотрудничать с ним вам не стоит (и тем более не стоит начинать работы без составленной сметы).

Уловка третья: смета

Проблема: запись в смету одинаковых работ под различными названиями ради увеличения общей стоимости работ и создания эффекта большого объема работ.

Решение: просите прораба отчитаться за каждый пункт сметы еще при ее составлении; если какие-то пункты вызывают вопросы — не стесняйтесь их задавать.

Уловка четвертая: увеличение метража

Проблема: поскольку за любые ремонтные работы вы платите по количеству квадратных метров, перед каждым прорабом есть соблазн увеличить фактическую площадь квартиры для получения сверхприбыли.

Решение: сверяйте указанные в смете квадратные метры с техническим планом от БТИ — в последнем ошибок быть не может.

Уловка пятая: хитрая рулетка

Проблема: некоторые мастера могут вырезать или наоборот — вставлять лишние сантиметры в свои рулетки. И то, и другое, при нужном подходе, дает им возможность получить с вас нечестный «навар».

Решение: перемеряйте все собственной рулеткой или смиритесь с небольшими тратами сверх ожидаемых.

Уловка шестая: использование стройматериалов

Проблема: даже если в смете указан честный объем необходимых стройматериалов, это еще не означает, что все они будут использованы для вашего ремонта. Например, толщину нанесения штукатурки вам будет очень сложно определить после завершения работ.

Решение: лично следить за всеми этапами работ как минимум ежедневно либо требовать поэтапный фотоотчет от прораба (проговаривать это условие до начала работ).

Уловка седьмая: мелкие детали

Проблема: когда прораб сам заказывает и получает различные материалы для ремонта (например, сантехнику), у него есть возможность изъять из комплекта несколько деталей, посетовать клиенту на их отсутствие и попросить дозаказать их. Так как весь процесс проводит сам прораб, то после получения дополнительных денег, которые он сможет легко присвоить, «недостающие» детали сразу же появятся.

Решение: заказывать и принимать все материалы самостоятельно или вместе с прорабом, контролируя его действия и проверяя наличие всех элементов заказа сразу после его доставки.

Топ-10 уловок от прорабов, фото [3]

Уловка восьмая: пустые чеки

Проблема: на строительных рынках продавцы могут по первой просьбе выдать пустые чеки с проставленной печатью. В такой чек прораб может вписать все, что ему заблагорассудится.

Решение: приобретайте товары вместе с прорабом или доверяйте только чекам из магазинов.

Уловка девятая: сроки работ

Проблема: при возникновении конфликтов (а иногда и без них) строительные работы значительно затягиваются по времени. И делается это специально, чтобы подтолкнуть клиента к незапланированным и необдуманным тратам ради скорейшего завершения ремонта.

Решение: четко ограничивать сроки работ в смете и прописывать в договоре штрафные санкции за их нарушение.

Уловка десятая: деньги вперед

Проблема: предоплата за строительные и ремонтные работы — лакомый кусок для любого прораба. Очень редко человек, требующий предоплату в подобной сфере деятельности, действительно окажет услуги качественно и в полном объеме, когда деньги уже получены.

Решение: соглашаться только на постоплату, в качестве компромиссного решения — на поэтапную постоплату (то есть расчет за определенный вид работ после их завершения).

Стоит также отметить, что практика оформления аккредитивов в Европе существует уже достаточно давно. Данной сферой деятельности в европейских государствах занимаются специальные эскроу-агентства, которые берут за свои услуги приличные суммы — от 7 до 10 тысяч долларов. Для граждан Украины эта услуга обойдется в 1000 гривен, поэтому экономию на своем будущем вряд ли можно назвать разумной.

Непосредственно кроме аккредитива вы можете себя обезопасить обратившись в компанию Новое БТИ и заказать такие услуги: 

Наши специалисты ответят на ваши вопросы в режиме онлайн.

Задать вопрос

Смотреть другие статьи