Изготовление проекта раздела

Процедура изготовления проекта разделения имущества

Чтобы начать процесс оформления прав собственности на долю общего имущества, необходимо удостовериться в том, что это возможно. Достаточно обратиться в государственное или частное бюро технической инвентаризации, сотрудники которого проведут экспертизу и составят вывод о возможности раздела.

Разделить имущество на самостоятельные единицы возможно в случае соблюдения следующих требований:

• разделение проводится на основании действующего законодательства с выделением для каждой части сооружения отдельного почтового адреса;
• отсутствие самостоятельных построек (перепланировок, реконструкций);
• соответствие недвижимого имущества действующим строительным нормам.

Необходимо помнить о том, что доли владельцев в общей собственности — равны, если другое не установлено законом или нотариальным договором совладельцев. На практике возможен раздел с отступлением от доли его участников. Но, в этом случае, совладельцу, чья часть была уменьшена, выплачивается денежная компенсация (такое решение возможно только при его согласии). Ее размер зависит от рыночной цены недвижимости. Для определения суммы выплаты необходимо заказать оценку стоимости дома с последующим расчетом недополученной суммы.

После вынесения решения о возможности раздела, допустимы два варианта развития событий.

1. Совладельцы заключают договор о добровольном разделе объекта, заверяют его у нотариуса и оформляют правоустанавливающие документы на каждую из частей.
2. Если один из собственников отказывается от составления договора, возможно только судебное решение спора.

Документы, которые потребуются для изготовления проекта раздела имущества

1. Паспорт и ИНН — оригиналы и копии
2. Документы, подтверждающие право собственности — копии (от каждого из совладельцев)
3. Техпаспорт — копия
4. Доверенность на бюро — оригинал

В зависимости от объема проделанной работы, наличия необходимых документов, сложности конкретного проекта, цена данной услуги может варьироваться. В стоимость входит:

• консультация опытного юриста;
• представление интересов клиента в суде;
• сопровождение процедуры;
• выдача документа.

«Новое БТИ» — компания с семилетним опытом работы в г. Одесса. Заказать услугу или задать вопрос можно по телефону (048)-777-11-11. Разработка проекта займет от 2 до 14 дней.

Результат:

Вывод о технической возможности раздела объекта недвижимости, на основании которого можно осуществлять раздел объекта, находящегося в общей собственности.

Сроки и стоимость

Зависят от имеющейся документации и текущего состояния дел.