ru
ua
en
Заказать звонок
Задать вопрос
X
Заказ звонка

Ваша заявка отправлена
Специалист компании свяжется с вами в ближайшее время
объектов введено в эксплуатацию
правоустанавливающих документов оформлено
технических паспортов изготовлено
ул. Большая Арнаутская, 15, офис 62

Наши услуги → Жилая и коммерческая недвижимость

Регистрация перепланировки

Изменение планировки объекта недвижимости всегда лучше изначально обсудить со специалистом. Но на практике ситуация такова, что большое количество владельцев жилой и коммерческой недвижимости решают проводить строительные работы без разрешения, или рассчитывают, что узаконят все позже.

В Украине, чтобы узаконить новую планировку может потребоваться больше времени, чем Вы ожидали, и город Одесса в этом плане не исключение. Поэтому многие считают, что проще сначала осуществить все строительные действия и только потом регистрировать изменения. Но не стоит забывать о том, что неузаконеная перепланировка или реконструкция без оформленного разрешения влечет за собой административную ответственность, а в некоторых случаях даже уголовную.

Легализация перепланировки квартиры, дома

Легализация (регистрация) перепланировки, реконструкции квартиры или дома в Украине необходима для того, чтобы документы на недвижимое имущество соответствовали действительности. Изменение местоположения или снос перегородок внутри помещения может повлиять на значение жилой и подсобной площади квартиры или дома, из-за чего и возникает несоответствие этих площадей. Если перепланировка или реконструкция не оформлены, то заключать сделки, предметом которых является такая недвижимость, запрещено.

О том, что перепланировка в квартире или жилом доме не оформлена можно узнать, заказав технический паспорт на такой объект. В техпаспорте будет отметка о том, что строительные действия не узаконены. Также, если цена на здание или помещение сравнительно небольшая и отсутствует техпаспорт, то следует опасаться скрытых сюрпризов в будущем.

Легализация включает в себя несколько этапов. По правилам сначала необходимо оформить разрешение на проведение строительных работ, далее объект подлежит вводу в эксплуатацию. Собственники, оформившие должным образом реконструкцию в конечном итоге получают свидетельство о праве собственности.

Как оформить разрешение на реконструкцию в Одессе или узаконить самовольную перепланировку в квартире, доме?

Согласование разрешения на изменение в планировке, узаконение перепланированного дома - во всем этом Вам помогут специалисты компании «Новое БТИ». Точный порядок действий наших сотрудников при регистрации реконструкции как жилого, так и нежилого помещения в Одессе и Одесской области поможет Вам сэкономить огромное количество времени.

Только собственник вправе решать для себя, оформить все необходимые разрешения изначально или узаконить все после завершения строительных работ. Компания «Новое БТИ» оказывает помощь в процессе легализации, т.к. одним из ведущих направлений нашей деятельности является оформление документов на недвижимость в Одессе и области.

Легализация перепланировки/реконструкции квартиры, дома специалистами компании «Новое БТИ» включает в себя следующие этапы:

  1. Разработка градостроительного расчета (при изменении геометрических параметров).
  2. Получение градостроительных условий и ограничений в Управлении архитектуры и градостроительства (при изменении геометрических параметров).
  3. Разработка проекта.
  4. Заключение договоров на авторский и технический надзор.
  5. Подача и регистрация декларации о начале выполнения строительных работ в Государственной архитектурно-строительной инспекции (г. Одесса, ул. Канатная, 83).
  6. Изготовление технического паспорта.
  7. Подача и регистрация декларации о готовности объекта к эксплуатации в Государственной архитектурно-строительной инспекции (г. Одесса, ул. Канатная, 83).
  8. Получение Информационной справки с Единого реестра вещевых прав на недвижимое имущество и Реестра прав собственности на недвижимое имущество, Государственного реестра Ипотек, Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества относительно объекта недвижимого имущества (этот документ с 1 января 2016 года выдается вместо свидетельства о праве собственности).

Существуют также случаи, когда перепланировка не подлежит легализации. Они подробно описаны в Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации и на них разрешение не требуется.

Сроки:

От 1 до 1,5 мес.

Стоимость:

Цена зависит от проделанной работы. Каждый случай индивидуален, и соответственно чем больше этапов будет включать в себя процесс регистрации (легализации), тем больше будет цена услуги. На порядок цен также влияют параметры объекта. Многолетний опыт компании «Новое БТИ» на рынке оформления недвижимости позволяет нам устанавливать приемлемые цены на услуги по регистрации.

Итог:

  • Информационная справка с Единого реестра вещевых прав на недвижимое имущество и Реестра прав собственности на недвижимое имущество, Государственного реестра Ипотек, Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества относительно объекта недвижимого имущества (этот документ с 1 января 2016 года выдается вместо свидетельства о праве собственности)
  • Технический паспорт на объект недвижимости.

Заказать услугу или задать свой вопрос Вы можете по телефону: (048) 777-11-11

Copyright © 2013-2016 Официальный сайт , Одесса. Все права защищены.
Novebti.ua Регистрация перепланировки