Необхідні документи
- Технічний паспорт, внесений до електронного реєстру.
- Висновки експерта про можливість переведення.
- Паспорт і код власника.
- Правовстановлюючі документи.
Процедура переведення житлового приміщення в нежитлове
Залежить від того, чи планується реконструкція приміщення та облаштування окремої вхідної групи.
Якщо без реконструкції приміщення і без облаштування окремої вхідної групи.
- Перевірка квартири на предмет можливості її переведення до нежитлового фонду.
- Збір потрібних документів.
- Надання всіх підготовлених документів реєстратору до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП).
- Оформлення та затвердження перекладу.
- Отриамння витягу з реєстру на право власності.
З реконструкцією приміщення і облаштуванням окремої вхідної групи.
- Розробка містобудівного розрахунку (перевірка квартири на предмет можливості переведення).
- Отримання містобудівних умов і обмежень у Відділі архітектури і містобудування.
- Розробка проекту реконструкції.
- Укладення договору на авторський і технічний нагляд.
- Виконання експертизи проекту.
- Подання деклараціъ про початок будівельних робіт в Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції.
- Виготовлення технічного паспорта.
- Оформлення деклараціъ про готовність об’єкта до експлуатації.
- Отримання довідки про присвоєння адреси.
- Реєстрацыя права власності на даний об’єкт нежитлового фонду.
Процедура переведення нежитлового приміщення в житлове
Оформлення такої зміни цільовоно призначення об’єкту нерухомості значно складніше, оскільки не існує його чіткого правового регулювання.
Проте процедура може бути здійснена за наявності:
- волевиявлення власника квартири;
- письмової згоди від усіх зацікавлених осіб;
- висновків державних органів, складених відповідно до закону про зміну статусу нежитлової будівлі до житлового фонду.
Терміни та вартість
Залежать від наявної документації та поточного стану справ.
Термін переведення без реконструкції приміщення та без облаштування окремої вхідної групи: від 2 до 4 тижнів.
Термін переведення з реконструкцією приміщення та з облаштуванням окремої вхідної групи: від 3 до 6 місяців.
Ми швидко і надійно допоможемо перевести ваше житло в комерційну нерухомість чи навпаки нежитлове приміщення в житловий фонд. У нас ви отримаєте професійну консультацію і повний супровід протягом усього процесу.