вул. Велика Арнаутська, 15, офіс 62

ПН-ПТ — 9:00 - 18:00

Наш партнер:

ru ua en
Замовити зворотний дзвінок
Введений невірний формат номера
Замовити послугу
купити/продати?
Введений невірний формат номера
Замовити послугу
записатися на консультацію
Введений невірний формат номера
Замовити послугу
Замовити послугу
Введений невірний формат номера
Замовити послугу

Розробка містобудівного розрахунку

Містобудівний розрахунок - це офіційне підтвердження можливості будівництва об'єкта нерухомості з обов'язковим зазначенням його площі. Він містить ключові параметри майбутньої будівлі, які не повинні суперечити чинним в Україні будівельним нормам. Регулятором виступає місцеве Управління архітектури та містобудування м. Одеси (вул. Гоголя, 10).

Розрахунок містить інформацію про:

  • будівельні параметри;
  • інженерні комунікації;
  • особливості благоустрою;
  • транспортне обслуговування;
  • існуючі умови для реалізації проекту.

Процес виготовлення документу

Надання умов і обмежень забудови земельної ділянки неможливо без наявності розрахунку. Він містить всю інформацію про габарити споруди і його технічні показники (поверховість, загальна квадратура, площа забудови і т.д.). Розробка містобудівного розрахунку повинна бути представлена в текстовому і графічному вигляді (складання передпроектних пропозицій - кращий спосіб візуалізації проекту).

Текстова частина включає:

  • обгрунтування необхідності проектування;
  • оцінку поточного стану території;
  • опис розташування передбачуваного об'єкта реконструкції або будівництва;
  • економічні і технічні показники;
  • обчислення категорії складності і класу відповідальності.

Графічна частина включає:

  • план місцевості із зазначенням місця розташування будинку в населеному пункті;
  • загальний план об'єкта;
  • передпроектні пропозиції.

Особливості проведення процедури

Скласти містобудівний розрахунок - непросто. Цим процесом повинен займатися професіонал, знання якого охоплюють як юриспруденцію, так і будівництво. Тільки справжній фахівець зможе швидко і якісно розробити проект і впоратися з такими завданнями, як:

  • забезпечення сумісності отриманого результату з його архітектурним середовищем;
  • розробка концепції, яка не буде перешкоджати проникненню сонячного світла до найближчих споруд;
  • позначення червоних ліній (зв'язку, електропередач, автошляхів, трубопроводів);
  • раціональна організація шляхів автомобільного доступу і т.д.

Значно зручніше замовити таку послугу в бюро, одна з спеціалізацій якого - виконання містобудівних розрахунків. Так ви не тільки заощадите час, а й отримаєте якісний результат за невелику ціну.

Документи, необхідні для виготовлення містрозрахунку

  • Паспорт та ІПН: оригінали і копії (від всіх власників).
  • Документ про право власності (користування) земельною ділянкою та об'єктом нерухомості (при реконструкції): завірена копія.
  • Ситуаційний план розташування земельної ділянки (1: 2000): оригінал.
  • Викопіювання з топографо-геодезичного плану (1: 500): оригінал.

Виконання містобудівного розрахунку – обов'язково в наступних випадках:

  1. Якщо власник нерухомості проводить роботи, які спричинять за собою зміну розмірів споруди або його перепланування.
  2. Якщо ви маєте намір будувати житловий будинок, площа якого перевищить 300 кв.м., а висота - 2 поверхи.
  3. Якщо передбачається зведення комерційного об'єкта (його масштаби не мають значення).

Спеціалізація компанія «Нове БТІ» - виготовлення будівельної документації. Ви можете замовити послугу або отримати відповідь на питання, що цікавить по телефону: (048) 7771111. Ціна узгоджується індивідуально. Залежно від наявності або відсутності тих чи інших документів, вартість може варіюватися.

Терміни та вартість

Залежать від наявної документації та поточного стану справ.

Замовити послугуПередзвонити мені

Розробка містобудівного розрахунку

Замовити послугу