Зачем нужен строительный паспорт

При приобретении земельного участка, планируемого под застройку, многие люди сталкиваются с незнанием перечня документов, требующихся для проведения строительства . Одним из документов является строительный паспорт – упрощенный проект постройки капитальных зданий, описывающий требования к возведению, реконструкции или перепланировке сооружений.

Содержание получаемой документации?

Строительный паспорт позволит вам распоряжаться собственной землей, не беспокоясь о проблемах с административными органами. Комплект получаемых документов включает две части:

• Текстовую, содержащую архитектурные требования, инженерные и технологические условия строительства;
• Графическую, содержащую эскиз и схему застройки с учетом расположения сооружений, удаленности от соседних участков, планов построек, высоты строительных объектов.

Что можно строить, получив документ

После оформления пакета официальных бумаг, вы получите разрешение на проведение постройки и реконструкции зданий без необходимости использования утвержденных проектов строительства, ограничений градостроительных структур и т.д. Получение строительного паспорта делает возможной постройку объектов, представленных такими видами постройки:

• Частными, садовыми домами, дачами, усадьбами, чья высота без учета мансарды не превышает 2 этажа, а общая площадь – 300 м2;
• Вспомогательными капитальными постройками (гаражными, ремонтными, хозяйственными), элементами инженерной защиты, обеспечивающими безопасность и удобство использования территории, и ландшафтного дизайна.

Проведение строительства при получении документа возможно на земельных участках, чье назначение заключается в:

• Ведении личного приусадебного хозяйства;
• Индивидуальном дачном строительстве.;
• Ведении садоводства.

В случае планируемой  реконструкции или перепланировки построенных объектов следует узаконить эти действия, обратившись в местные органы самоуправления.

Что необходимо для получения строительного паспорта?

Чтобы градостроительные службы утвердили разрешение на проведение постройки, следует подготовить пакет официальных бумаг, состоящий из:

• Письменного заявления на оформление, содержащего согласие на обработку личных данных;
• Письменного разрешения совладельцев территории и/или собственников соседних участков земли на проведение указанных работ;
• Копий документов, подтверждающих право собственности или использования земли, заверенных нотариально;
• Технических условий на проведение водоснабжения, канализации, электричества, газа;
• Эскизных намерений застройки, включающих план расположения строений на вашем и соседних земельных делянках, схематическое отображение фасадов, расстояния до границ соседних территорий. Необходимость создания эскизных намерений требует проведения топографической съемки…

Процедура получения

После подготовки требуемого пакета бумаг с ними необходимо обратиться в местные или районные органы градостроительства и архитектуры. В процессе оформления собранную документацию проверяют:

• Архитектор района;
• Юридическая служба;
• Инженерная служба.

При соответствии документов всем требованиям в течение 10 дней вы получите строительный паспорт или отказ в его выдаче.

Обращение в специализированные организации, например «Новое БТИ», позволит вам сэкономить время на сбор документации. Профессионалы в короткие сроки оформят требующиеся бумаги и помогут изготовить технический отчет  для разрешения введения объекта строительства в эксплуатацию.