вул. Велика Арнаутська, 15, офіс 62

ПН-ПТ — 9:00 - 18:00

Наш партнер:

ru ua en
Замовити зворотний дзвінок
Введений невірний формат номера
Замовити послугу
купити/продати?
Введений невірний формат номера
Замовити послугу
записатися на консультацію
Введений невірний формат номера
Замовити послугу
Замовити послугу
Введений невірний формат номера
Замовити послугу

Технічний паспорт на нерухомість

Технічний паспорт - інформаційний документ, який містить дані про фактичний стан нерухомості, а саме: дата побудови, площа, кількість поверхів, хронологія капремонтів, технічні характеристики фундаменту і покрівлі, товщина стін. Він видається як на окремі житлові приміщення, так і на технічні будови розташовані на вашій ділянці і не є правоустановчої папером.

Процедура виготовлення

Замовити паспорт в бюро технічної інвентаризації може не тільки власник нерухомого майна, а й його законний представник, на якого оформлена довіреність (при її наданні). Відповідно до чинного законодавства, папери повинні бути заповнені не тільки на житлове, але і на нежитлове приміщення.

1. Технічний паспорт на будинок. Власник приміщення повинен подбати про наявність всіх необхідних паперів на свою нерухомість. Проведення будь-яких операцій з будинком (купівлі-продажу, дарування тощо) без ТП - неможливо.

2. Технічний паспорт на квартиру. Дуже важливо провести поточну інвентаризацію перед продажем квартири. В іншому випадку, новий власник отримає штраф за неактуалізованому зміни в плануванні приміщення.

3. Технічний паспорт на житловий комплекс складається за результатами інвентаризації об'єктів в складі ЖК.

4. Технічний паспорт на нежитлове приміщення. Нежитлова будівля може бути громадського або виробничого типу. Якщо майно входить до складу новобудови, проводиться його первинна інвентаризація і отримані дані вносять в документацію. У разі його реконструкції, необхідно провести поточну інвентаризацію. Після неї власник отримує новий техпаспорт (старий втрачає силу).

5. Технічний паспорт на гараж. Відповідно до чинного законодавства, неможливо продати гараж або здати його в оренду без цього документа. Тільки він підтверджує достовірність даних про спорудження, тому без його надання, нотаріус не засвідчить угоду, а держреєстратор не внесе зміни до реєстру нерухомості.

Для оформлення паперів на гараж, необхідно надати:

  • паспорт та ідентифікаційний номер;
  • правовстановлюючі документи на землю і гараж;
  • план гаража;
  • довідку з гаражного кооперативу в 3-х примірниках.

Порядок проведення процедури

1. Виїзд сертифікованого фахівця на об'єкт.
2. Проведення обмірів та узгодження ціни.
3. Внесення даних (термін залежить від площі приміщення).
4. Видача ТП.
5. Оплата послуг.

Які папери необхідно надати для виготовлення документа

1. Паспорт та ІПН: оригінали та копії
2. Документи, що підтверджують право власності на об'єкт: копії
3. Правовстановлюючі документи на земельну ділянку (при необхідності): копія
4. Довідка про членство в садовому кооперативі (при необхідності): оригінал і копія

Коли необхідно скласти техпаспорт

Важливо розуміти, що техпаспорт на квартиру чи будинок, не встановлює право і не є првовстановлюючим папером. До найбільш поширених ситуацій, коли він необхідний, варто віднести:

  • набуття права спадкування за законом або відповідно до заповіту;
  • проведення приватизації будівлі;
  • узаконення балконів, прибудов та гаражів;
  • розділ майна між декількома власниками;
  • виділ частки майна в натурі;
  • складання будь-яких угод, які передбачають зміну власника будинку або квартири (продаж, дарування, обмін і т.д.);
  • виготовлення дозволу на перепланування, реконструкцію, капітальний ремонт;
  • розробка договорів на надання комунальних послуг або проведення інших операцій пов'язаних з об'єктом в муніципальних або державних службах;
  • оформлення кредиту під заставу будинку або квартири.

Компанія "Нове БТІ" (м.Одеса) допомагає своїм клієнтам пройти шлях від аналізу документації до реєстрації права власності на будинок, квартиру, гараж.

Вартість процедури формується виходячи з складності ситуації. Термін виконання та вартість проекту залежать від індивідуальних параметрів об'єкта.

Замовити послугу або задати питання, ви можете зателефонувавши нам за номером (048)-777-11-11.

Терміни та вартість

Залежать від наявної документації та поточного стану справ.

Замовити послугуПередзвонити мені

Технічний паспорт на нерухомість

Замовити послугу