вул. Велика Арнаутська, 15, офіс 62

ПН-ПТ — 9:00 - 18:00

Наш партнер:

ru ua en
Замовити зворотний дзвінок
Введений невірний формат номера
Замовити послугу
купити/продати?
Введений невірний формат номера
Замовити послугу
записатися на консультацію
Введений невірний формат номера
Замовити послугу
Замовити послугу
Введений невірний формат номера
Замовити послугу

Оцінка вартості будинку

Оцінка будинку має на увазі визначення його ринкової вартості. Вона потрібна при проведенні різних операцій :

  • при укладенні договорів купівлі-продажу, обміну, оренди;
  • при передачі власності в заставу;
  • при внесенні нерухомості в статутний капітал;
  • при судових розглядах майнових суперечок;
  • при складанні шлюбного контракту;
  • при визначенні величини страхових виплат на випадок пожежі, затоплення і т. д.

Оцінка нерухомості виконується оцінювачами і суб'єктами ринкової діяльності, які мають спеціальний сертифікат і включені в Державний реєстр.

Процедура проведення оцінки будинку

Цей процес у більшості випадків типовий і здійснюється відповідно до законодавства України в конкретній послідовності:

  • Проведення попереднього інтерв'ю з власником, в ході якого визначається об'єкт і мета оцінки, а також терміни і вартість виконання робіт.
  • Попередній огляд об'єкту.
  • Укладення договору на надання послуг.
  • Після аналізу документів і інших матеріалів, наданих власником, відбувається підбір методики проведення експертизи. У професійній практиці існує три підходи:
    • прибутковий(розрахунок на підставі відповідності поточної вартості об'єкту і прибутку, яку можна отримати від володіння цією нерухомістю);
    • витратний(розрахунок ціни шляхом підсумовування витрат на будівництво, матеріали і т. д. з урахуванням вартості земельної ділянки і з коригуванням на можливе знецінення і знос);
    • порівняльний(аналіз цін на аналогічні об'єкти).
  • Зіставлення результатів аналізу, отриманих за допомогою різних методів.
  • Складання звіту по експертизі.

На формування ціни нерухомості впливає локація, тип і загальний стан будинку, довколишня інфраструктура, ситуація на ринку і інші чинники.

Особливості оцінки будинку із земельною ділянкою

Ця експертиза відрізняється від описаної вище тим, що вимагає комплексного підходу, що включає визначення цін :

  • на землю
  • додому
  • на додаткові будівлі на території.

Відповідно до законодавства ринкова ціна земельної ділянки з будовою визначається за допомогою витратного методу. Варто відмітити, що існують два види оцінки земельних ділянок: експертна і нормативна. Перший спосіб застосовується при операціях, пов'язаних з отриманням доходу від нерухомої власності. Другий спосіб потрібний, приміром, при даруванні або прийнятті спадку для визначення суми земельного податку і держмита.

Терміни і вартість експертизи

Ціна цієї послуги і час, необхідний для виконання процедури, розраховуються індивідуально залежно від трудовитрат фахівця, об'єму виконуваних робіт, наявності необхідних документів і т. д. Остаточна сума вказується в письмовій угоді між сторонами.

У "Новому БТИ" ви можете замовити оцінку будинку або квартиривиготовлення геодезії і інше. Наша компанія успішно функціонує вже більше семи років і має репутацію надійного і компетентного партнера. Скориставшись послугами "Нового БТИ", ви отримаєте професійно, оперативно і якісно зроблений звіт про вартість вашої власності. 

Терміни та вартість

Залежать від наявної документації та поточного стану справ.

Замовити послугуПередзвонити мені

Оцінка вартості будинку

Замовити послугу