Технічний паспорт є одним з найбільш важливих документів на будинок, квартиру або інший об’єкт нерухомості. З 23 липня 2021 року набрала чинності Постанова Кабінету Міністрів України № 681 «Деякі питання забезпечення функціонування Єдиної державної електронної системи в сфері будівництва» (ЕГЕССС). Згідно з цим документом стали обов’язковими нові правила оформлення технічного паспорта. З 1 серпня 2021 року необхідно вносити в ЕГЕССС (посилання на реєстр) проектну документацію по всіх об’єктах будівництва. Також в систему обов’язково вносяться дані про проведену технічної інвентаризації (ТІ) і реєстрація технічного паспорта.
Зміст
Техпаспорт — це документ, який складається на основі технічної інвентаризації об’єкта нерухомості (квартири, будинки, комерційного приміщення і т.п.) і містить в собі всі основні відомості і характеристики даного об’єкта.
У ньому зазначено:
Якщо була реконструкція квартири, будинку, офісу або іншого приміщення, то обов’язково вказуються види робіт, дата і наявність дозволу на їх проведення. Перед випуском техпаспорта здійснюється технічна інвентаризація.
Раніше серед умов створення технічного паспорта була лише те, що вын зроблений компетентним фахівцем. Тепер же кожний техпаспорт підлягає обов’язковому внесенню в електронний реєстр. А зробити це можуть тільки уповноважені на це люди:
Також варто звернути увагу: нововведення стосується стосується не тільки техпаспортів, які виготовлялися після вступу в силу постанови, а й тих, які були оформлені протягом останніх 3-х років.
Після введення Єдиної державної електронної системи в сфері будівництва відкрилися можливості для онлайн-перевірки відомостей про технічні паспорти, ТІ і довідках щодо змін об’єктів нерухомості (про перепланування, реконструкції, прибудові і т.п). Це дозволить перевірити справжність техпаспорта, запобігти шахрайські дії з нерухомістю і спроби легалізувати об’єкти, побудовані або реконструйовані з порушеннями.
Технічний паспорт є одним з обов’язкових документів при реєстрації права власності. Якщо техпаспорта немає в ЕГЕССС, то в разі виникнення необхідності зробити якісь дії з нерухомістю (наприклад, продаж будинку, реконструкція, добудова, продаж квартири, перепланування, і т.п.), при зверненні в державні органи буде отримано відмову в наданні послуг.
У штаті компанії «Нове БТІ» працюють компетентні фахівці, якы виконають комплекс робіт по проведенню ТИ і випуску технічного паспорта для будь-якого об’єкта нерухомого майна і внесуть виготовлений техпаспорт до реєстру.