Оформлення документів онлайн

Замовити зворотній дзвінок

Зворотній зв'язок

Залиш відгук та отримай знижку до 10%

  • * Знижка залежить від послуги. Детальніше можна дізнатися у консультанта.

Щоб отримати чек-лист з докладним описом етапів оформлення документів - залиште свої контакти

Ми помітили, що ви довгий час на сайті. Можливо вам потрібна допомога? Залиште свої контакти

або зателефонуйте за номером +38 067 619 78 01

Задати питання

Задати питання

Як вибрати ріелтора? Чи можна давати їм свої документи?

20 Листопада 2020
Як вибрати ріелтора? Чи можна давати їм свої документи?, фото [1]

Власники будинків і квартир, що бажають продати або здати їх, а також люди, які хочуть купити або орендувати, все частіше стали звертатися до фахівців. Адже співпраця з ріелторами з допоможе в цьому питанні, вам не доведеться самостійно шукати орендаря і орендодавця, покупця і продавця, за вас все зробить фахівець. І це логічно, адже коли нам потрібно підготувати документи для продажу або дарування майна, ми звертаємося до юристів, а не робимо це самостійно. Але чи все так однозначно з фахівцями з нерухомості, хто такі чорні ріелтори, а також які наслідки може мати угода з ними і як убезпечити себе розглянемо прямо зараз!

Хто такий ріелтор та суть його роботи

Ріелтори професіонали – це не просто посередники, які виступають сполучною ланкою між покупцем і продавцем. Це фахівці, які виконують ряд важливих завдань:

Крім того, професія ріелторів пов’язана з спілкуванням з людьми, він повинен уміло знаходити спільну мову з кожним клієнтом так що їх сміливо можна назвати і психологами. Це і робить ріелтора професіоналом. Однак, хороший фахівець повинен володіти і ще 2 важливими якостями – порядністю і високими моральними якостями В іншому випадку весь багаж знань може бути спрямований не на добру справу, а навпаки, перетворити фахівця з нерухомості в вмілого шахрая!

Як не потрапити на гачок чорного ріелтора

На жаль, шахрайство серед ріелторів дуже поширене. Вони можуть затягувати угоди на довгі роки, вступати в змову як з продавцями, так і юристами, позбавлених моральності і моралі. В результаті, їх клієнтам загрожує не тільки зіпсована нервова система, а й матеріальні втрати. Так як співпрацювати з ріелторами максимально безпечно для себе?

По-перше, ретельно підбирайте фахівця. Сьогодні є безліч форумів, де можете ознайомитися з відгуками. Також можете запитати у друзів і знайомих до кого вони зверталися в аналогічній ситуації, і чи задоволені залишилися обслуговуванням і результатом. По-друге, звертайте увагу на вартість послуг. Занадто низькі розцінки можуть свідчити про недостатній досвід фахівців або ж його недобросовісності. По-третє, стежте за поведінкою фахівця під час переговорів. Якщо він постійно вас квапить і не відстоює ваші інтереси – краще пошукати іншого ріелтора. Також він повинен після підбору квартири надати вам копії документів. Ні? Значить справа нечиста!

Вибір фахівця – запорука вашого спокою і безпеки. Причому мова стосується не тільки ріелторів, але і нотаріусів, оцінювачів і т.д. Компанія “Нове БТІ” пропонує ряд послуг. Ми займаємося виготовленням техпаспортів, наші співробітники нададуть вичерпну консультацію і допоможуть оформити землю, а також нерухомість в найстисліші терміни!

Основи безпечної угоди

Зараз розглянемо найпоширеніші афери, які здійснюють недобросовісні фахівці з нерухомості і як уникнути їх.

Ситуація 1. Продаж квартир з недієздатним власником.

Це найпопулярніший вид шахрайства, до якого вдаються чорні ріелтори. Спеціаліст показує вам квартиру, вас все влаштовує – відмінне місце розташування, стан і ціна. Треба терміново купувати! І ось ви не встигли насолодитися радістю від вдалого придбання, як приходить повістка з суду і виявляється що власник житла – недієздатний і угода визнана недійсною. Звичайно, є шанс оскаржити її через суд, але справа може затягнутися на довгі роки і в цей час гроші вам ніхто не поверне.

Порада. Обов’язково потрібно перевірити власника будинку / квартири і переконайтеся, що немає інших власників, які, наприклад, знаходяться за кордоном, у в’язниці або ж на лікуванні в психіатричній лікарні.

Ситуація 2. Продаж житла декільком власникам

Вам знову сподобалася квартира, але ріелтор говорить, що на цей об’єкт є ще претенденти, але вони, нащастя для вас, ще не внесли заставу. Ви поспішаєте внести заставу, щоб нерухомість дісталася саме вам. Але коли приїжджаєте на угоду, виявляється що інші покупці також зробили передоплату, а недобросовісний фахівець просто зібрав зі всіх гроші і зник.

Порада. Не потрібно нікуди поспішати і тим більше просто давати гроші ріелтору. В крайньому випадку можна дати заставу власнику нерухомості та звичайно в присутності нотаріуса. Також обов’язково уважно вивчайте всі документи і тільки після цього приймайте обдумані і зважені рішення.

Ситуація 3. Спеціаліст пропонує збільшити вартість квартири

План ріелтора максимально простий – зробити в житло косметичний ремонт, щоб продати його дорожче. Але так як грошей у вас немає, він пропонує вам договір на позику, який ви успішно підписуєте. В результаті власнику нерухомості будуть нараховувати колосальні відсотки і замість очікуваної вигоди – тільки додаткові матеріальні втрати.

Порада. Перед співпрацею з фахівцем з нерухомості обов’язково укладіть з ним договір, де буде вказано перелік надаваних їм послуг. Як правило, ріелторські компанії не надають послуги з ремонту житла.

Ситуація 4. Некоректна адреса.

Ріелтор показав вам житло і вам воно сподобалося. Після оформлення угоди приїжджаєте за адресою, а там вас зустрічають інші люди, які говорять, що ви щось наплутали. І дійсно, коли перевіряєте адреса в документах він не збігається з цим. Наприклад, приїхали в будинок 8, а треба 8а. В результаті ви стали володарем зовсім не того житла, про який мріяли.

Порада. Не лінуйтеся перевірити квартиру ще раз без ріелтора. Для цього запишіть адресу, вказану в договорі, і приїдьте по ньому знову.

Втрати від співпраці з недобросовісними ріелторами можуть бути самими різними, починаючи від нераціонально використовуваного часу, втраченої суми передоплати і закінчуючи нерухомістю. Тому ретельно підбирайте фахівців, адже це є запорукою не тільки швидкої та якісної роботи, а й безпеки. Компанія “Нове БТІ” – команда професіоналів, яка працює для вас. Тут ви зможете замовити найрізноманітніші послуги – оцінку об’єкта, реєстрацію права власності на нерухомість, замовити консультацію нотаріуса і т.д. Звернувшись до нас можете розраховувати на суворе дотримання термінів і гарантію результатів!

Задати питання

Подивитися інші статті