Технiчний паспорт від 600 грн

Замовити зворотній дзвінок

Зворотній зв'язок

Залиш відгук та отримай знижку до 10%

  • * Знижка залежить від послуги. Детальніше можна дізнатися у консультанта.

Ми вже прораховуємо вартість вашого об'єкта - залиште свої контакти і ми вам передзвонимо

Щоб отримати чек-лист з докладним описом етапів оформлення документів - залиште свої контакти

Ми помітили, що ви довгий час на сайті. Можливо вам потрібна допомога? Залиште свої контакти

або зателефонуйте за номером +38 067 619 78 01

Задати питання

Задати питання

Як відновити загублені документи на нерухомість?

3 Грудня 2019
Як відновити загублені документи на нерухомість?, фото [1]

Втрата документів на нерухомість завжди приносить власнику безліч неприємних клопотів. Але втрата паперів зовсім не означає, що людина втратила можливість розпоряджатися своєю власністю. Чинне законодавство України захищає права власника, а загублену або зіпсовану документацію завжди можна відновити. Головне, з’ясувати, як це можна зробити і які документи потрібні для відновлення.

Як відновити паперову версію документів про право власності?

З такою проблемою стикаються люди, які отримали нерухомий об’єкт у володіння до 01.01.2013 року. До того, як нотаріусів та уповноважених осіб реєстраційних органів зобов’язали користуватися електронним документообігом, власникам вдавалося спеціальні нотаріально засвідчені бланки. У самих же юристів зберігалися копії оформленої документації.

Проблема відновлення документів зважилася програмою Госсреестра майнових прав, що діє з 01.01.2013, а також обов’язковим внесенням інформації про угоди з об’єктами нерухомості в електронну базу даних. Права власності, зареєстровані раніше, також залишилися дійсними, що закріплено ст. 3 Закону України №1952-15.

Якщо власник має намір проводити операції з майном, отриманим у володіння до 01.01.2013, нотаріусу необхідно зробити запит в держоргани, які проводили реєстрацію.
Після втрати документів власнику необхідно діяти за інструкцією, встановленої пунктом 50 статті 3 Закону України №1952-15. Затверджений перелік паперів, необхідних нотаріальній конторі для відновлення документів на квартиру або інше нерухоме майно, яке перейшло у володіння власника до 01.01.2013 р, включає:

При втраті або крадіжці паперів власнику потрібно опублікувати інформацію в місцевих ЗМІ з зазначеним номером свідоцтва, датою видачі, ім’ям власника і назвою зареєстрував об’єкт державного органу. Прохання про відновлення втрачених паперів нотаріуса варто подавати разом з екземпляром ЗМІ, в якому розміщено оголошення.
Оригінальна документація при її псування або втрату не підлягає відновленню – власнику видається дублікат. Отриманий документ потрібно зареєструвати, надавши реєстраційного органу пакет паперів. У нього повинні входити:

Відновлення втрачених паперових документів завершується після реєстрації дубліката, і власник може вільно розпоряджатися своєю нерухомістю.

Як відновити загублені документи на нерухомість?, фото [3]

Що робити, якщо нерухомість внесена до державного реєстру прав власності?

Втрачені документи на нерухомість, яка перейшла у володіння власника після 01.01.2013 року, може замінити витяг з Державного реєстру. Внесення записів в єдину реєстраційну базу дає власнику право здійснювати будь-які законні дії з майном (відчужувати, віддавати в заставу і ін.) З дня реєстрації без потреби у відновленні документації.

При придбанні житла або земельної ділянки на договірних умовах повноваження нового власника повинен зареєструвати нотаріус. Статтею 27 закону №1952-15 нормується перелік офіційних паперів або їх юридично завірених дублікатів, необхідних для передачі майнових прав. Пакет документації, що подається нотаріусу для внесення до реєстру, представлений:

Результатом процедури стає видача заявнику інформаційної довідки з Державного реєстру (з 01.01.2016 р) в електронному або паперовому вигляді. Незалежно від форми, документ має законну силу і може використовуватися для здійснення юридичних операцій з майном.

Відновлення паперової довідки з Держреєстру при її втраті або псування можливо при подачі заяви нотаріусу за місцем проходження реєстрації.

Якщо інформація про нерухомість внесена до єдиного реєстру, власнику не обов’язково проходити процедуру відновлення паперових документів для розпорядження своїм майном.

Задати питання

Подивитися інші статті